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Maison à vendre 3 pièces - 78 m2 LA GARNACHE - 85

Ref : 5376

164 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
Maison à vendre - 3 pièces - 78 m2 - La Garnache - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette ancienne grange en partie rénovée, située à proximité du centre Leclerc et des principaux commerces, à moins de 5 min de la gare et des écoles (lycée et primaire)
Cette propriété offre une surface habitable de 78 m², idéale pour créer votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins
Bien que nécessitant une rénovation, cette maison dispose d'un système d'assainissement neuf, d'une isolation en double vitrage et d'une belle véranda de 15 m², garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année.
Avec ses deux chambres spacieuses et son séjour de près de 30 m², elle est parfaite pour un couple ou une famille qui souhaitent investir dans un projet immobilier à personnaliser.
L'atout majeur de cette propriété est sa grange attenante de 70 m², pouvant être transformée en espace de vie supplémentaire. Vous apprécierez également la parcelle de plus de 1 000 m² faisant de ce bien un produit rare sur le secteur.
A cela s'ajoutent une cave de 8 m² et une dépendance de 25 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et pouvant servir de garage
Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre cocon sur mesure dans un cadre paisible et bien desservi.

Devis de rénovation disponibles en agence.
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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 1 030 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • arrière cuisine (7,6 m2)
    • Veranda (15,4 m2)
    • Cave (8,2 m2)
    • abris de jardin (14,3 m2)
    • Grange (70,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • - abri de jardin
  • - cave
  • - fosse septique
  • - double vitrage
  • - terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : assainissement autonome changé en 2024
  • Taxe foncière : 500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44915kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/04/2024

Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

Afficher le téléphone
02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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