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Maison à vendre 4 pièces - 107,38 m2 NOTRE DAME DE RIEZ - 85

Ref : 5466

312 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
Maison à vendre - 4 pièces - 107,38 m2 - Notre Dame De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À Notre-Dame-de-Riez, à seulement quelques pas des commodités, cette maison de plain-pied d'environ 107 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle arborée de plus de 900 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, mise en valeur par une charpente apparente qui apporte du cachet à l'ensemble. Trois chambres avec placards intégrés viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau, des WC indépendants et un garage attenant.

La pièce de vie, ouverte sur le jardin, permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis qu'une dépendance de 22 m², située sur le terrain, offre un beau potentiel pour un atelier, un espace de rangement ou encore un futur studio. La maison séduit par son emplacement pratique, son espace de vie sous rampants plein de charme et son grand jardin propice à la détente.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,9 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Surface terrain : 915 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon séjour cuisine (46,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
    • garage (24,6 m2)
    • dépendance (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 633 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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