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Maison à vendre 7 pièces - 231,87 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5524

550 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
Maison à vendre - 7 pièces - 231,87 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre à Saint Hilaire de Riez, cette maison familiale spacieuse offre un cadre de vie idéal. Avec ses 232 m² habitables, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. La vaste pièce de vie est baignée de lumière et s'ouvre sur un jardin clos, idéal pour vos moments de détente en plein air.

Située à proximité des pistes cyclables, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C). Le chauffage par aérothermie et l'air conditionné garantissent votre confort en toutes saisons.

Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles et restaurants, ainsi que la gare de St-Hilaire-de-Riez à seulement 3 minutes en voiture. Profitez également des nombreux parcs et forêts aux alentours pour vos loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison sans travaux, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous pour en savoir plus !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 316,1 m2
  • Surface habitable : 231,9 m2
  • Surface terrain : 1 018 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Bureau (15,4 m2)
    • Séjour (97,4 m2)
    • Suite parentale (25,3 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Chambre 5 (15,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (12,6 m2)
    • Salle de bains/WC (3,3 m2)
    • Cave (3,3 m2)
    • garage (44,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie au sol - pompe à chaleur electricité et aérothermie
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • - cheminée avec insert
  • - interphone
  • - ouvertures alu
  • - portail électrique
  • - volets elec
  • Baie en alu
  • Chauffage aérothermie
  • Carport
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC et ravalement 2023 Année rénovation: 2023

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07

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