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Maison à vendre 2 pièces - 50,56 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5602

161 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Maison à vendre - 2 pièces - 50,56 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Opportunité d'Investissement Maison à Rénover sur Grand Terrain de 1 028 m².

Située sur Saint Hilaire de Riez, cette maison typique des années 1930, d'une surface d'environ 50 m², est idéale pour un projet de rénovation, d'agrandissement ou de revente.

Implantée sur une belle parcelle de 1 028 m², constructible et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété s'adresse aux investisseurs, ou aux futurs acheteurs en quête d'une rénovation.

Travaux à prévoir, mais fort potentiel à exploiter :
Maison avec structure existante à réhabiliter,
Terrain spacieux avec accès indépendant,
Possibilité d'extension, de surélévation ou de construction annexe.

Produit rare sur le marché, adapté à une stratégie de valorisation patrimoniale ou de revente après rénovation.

Dossier complet sur demande.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,6 m2
  • Surface habitable : 50,6 m2
  • Surface terrain : 1 028 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce à vivre (20,5 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,7 m2)
    • Autre (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54934kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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