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Maison à vendre 5 pièces - 88,75 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5610

368 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 5 pièces - 88,75 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Idéalement située à seulement 700 mètres de l'océan et à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché à Saint-Hilaire-de-Riez.
Elle se compose de 3 chambres (dont une de plain-pied), d'un bureau parfait pour le télétravail ou accueillir des invités, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle donnant sur la grande pièce de vie avec cheminée ouverte sur le jardin.
Le bien dispose également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, bien exposé, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Cette maison bien entretenue combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à deux pas de la mer.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur, contactez-nous maintenant au 02 28 10 07 07 !

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Vue globale

  • Surface totale : 134,4 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Surface terrain : 456 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Pièce à vivre (25,8 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • garage (19,8 m2)
    • Garage 2 (25,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • - cheminée avec insert
  • - clôturé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1594 €
  • Taxe foncière : 924 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2758kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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