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Maison à vendre 3 pièces - 55,96 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5611

145 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
Maison à vendre - 3 pièces - 55,96 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Située à seulement 1,5 km de la mer, des commerces et de la gare, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Elle dispose d'un salon-séjour lumineux, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un petit extérieur clos complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Quelques travaux sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation. Ce bien conviendra parfaitement comme pied-à-terre au bord de la mer, premier projet immobilier, investissement locatif ou même usage commercial sous certaines conditions.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,0 m2
  • Surface habitable : 56,0 m2
  • Surface terrain : 132 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour/Salon (13,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Autre (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 566 €
  • Taxe foncière : 328 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37812kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07

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