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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5636

310 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1937,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 16000€
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Description

Dans un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité, cette maison de 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez offre un confort et belles prestations. Avec une surface habitable de 103 mètres carrés, elle dispose d'un séjour spacieux de 36 mètres carrés. La maison comprend également deux chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC pour un confort optimal. La présence d'une véranda et d'une mezzanine ajoutent une touche supplémentaire !

La maison offre un potentiel non négligeable de rentabilité car le propriétaire restera occupant de la maison avec un bail locatif assurant un loyer de 1000 € par mois.

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Vue globale

  • Surface totale : 146,6 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 533 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Indviduel électrique electricité
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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