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Maison à vendre 4 pièces - 104,83 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5652

382 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
Maison à vendre - 4 pièces - 104,83 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Au cœur d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du marché de Sion, de la plage et des commerces, découvrez cette maison de pays au caractère affirmé.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage.
L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes, d'une salle d'eau au style rétro, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier pratique complétant l'ensemble.

Implantée sur une parcelle arborée de 500 m², la maison bénéficie d'un jardin intimiste, idéal pour les journées ensoleillées comme les douces soirées d'été. Un lieu propice à la détente, au calme, tout en étant au cœur de la vie locale.

Son emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, permet un accès piéton immédiat à la plage, aux commerces de proximité et aux animations du marché de Sion. Un mode de vie tout à pied, rare et recherché.
Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette maison est faite pour vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui au 02 28 10 07 07, pour découvrir ce bien unique et planifier votre visite privée.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,8 m2
  • Surface habitable : 104,8 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Pièce à vivre (31,4 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cellier (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz & electrique gaz
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 854 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23326kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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