Maison à vendre 4 pièces - 83,79 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
266 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,78 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
À seulement 3 km du bourg de Saint-Hilaire-de-Riez et des commerces, et 4 km des plages, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités !
Cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, implantée sur un grand terrain de plus de 1 200 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Comprenant 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bain à rafraîchir un WC indépendant. Une annexe de 140 m² (atelier, rangement, etc.) complète l'ensemble.
Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100,6 m2
- Surface habitable : 83,8 m2
- Surface terrain : 1 246 m2
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Nombre de pièces : 4
- Pièce à vivre (19,6 m2)
- Salon TV (16,5 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Electrique electrique + poêle à bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon individuel
- Façade : Enduit
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Salle de Bain
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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