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Maison à vendre 5 pièces - 119,91 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5754

366 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 5 pièces - 119,91 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Nichée au calme d'une impasse, cette maison au charme authentique est une invitation au bien-être, à la fois refuge paisible et lieu de vie chaleureux. Partiellement rénovée avec goût, elle conjugue le caractère de l'ancien aux touches de modernité.

Dès l'extérieur, le ton est donné : la maison s'ouvre sur un jardin paysager, où s'épanouissent de multiples variétés végétales. Véritable composition botanique, chaque recoin de cet espace a été pensé pour éveiller les sens, entre senteurs, couleurs et textures. Les amoureux de nature y trouveront un havre de sérénité, idéal pour se ressourcer à l'abri des regards.

Une élégante pergola en bois s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant une transition entre intérieur et extérieur. À ses pieds, un bassin de rafraichissement délicatement intégrée prolonge les plaisirs estivaux : c'est ici que se vivent les longues soirées d'été, entre détente et convivialité.

La maison s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par de nombreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle à toute heure du jour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans un esprit à la fois contemporain et accueillant. Le salon, quant à lui, s'agrémente d'une cheminée au gaz, créant une atmosphère intime et chaleureuse pour les soirées d'hiver.

Côté nuit, elle dispose de deux chambres, idéales pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants viennent compléter ce bien avec fonctionnalité.
Amoureux de la nature et du charme, contactez-nous dès à présent au 02 28 10 07 07 pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,9 m2
  • Surface habitable : 119,9 m2
  • Surface terrain : 623 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,4 m2)
    • Pièce à vivre (46,0 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • cellier (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol electrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12425kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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