Maison à vendre 4 pièces - 94,32 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
332 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
- Prix hors honoraires: 315000€
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Description
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec placard. Vous trouverez également deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'un espace de rangement pratique.
Un véritable atout complète ce bien : une troisième chambre indépendante avec accès extérieur, disposant d'un point d'eau et d'une mezzanine. Cet espace offre de nombreuses possibilités et pourra aisément être aménagé en studio pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Cette maison bénéficie également d'un potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et des sentiers forestiers, cette propriété réunit confort, tranquillité et qualité de vie.
Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 102,3 m2
- Surface habitable : 94,3 m2
- Surface terrain : 405 m2
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Nombre de pièces : 4
- Salon séjour cuisine (37,6 m2)
- couloir (3,2 m2)
- cellier (3,2 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Salle de bains/WC (4,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- garage (8 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- - camping car
- - cheminée
- - double vitrage
- - maison de caractère
- - possibilité agrandissement
À savoir
- Taxe foncière : 662 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo
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