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Maison à vendre 12 pièces - 205,87 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5827

366 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 12 pièces - 205,87 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif à Saint-Hilaire-de-Riez

Situé au cœur de la commune dynamique et recherchée de Saint-Hilaire-de-Riez, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets immobiliers.

Composition actuelle du bien :

Trois logements prêts à être loués immédiatement.

Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels, facilitant la gestion locative des logements. Avec des places de parking.

Rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Potentiel d'extension :

Le rez-de-chaussée, actuellement libre, offre la possibilité d'aménager jusqu'à quatre logements supplémentaires

Surface disponible permettant une configuration flexible : studios, T2, colocation ou location saisonnière

Accès indépendant possible pour chaque futur logement.

Atouts du secteur :

Commune en plein essor, très prisée pour sa proximité avec les plages, les commerces, les écoles et les transports

Forte demande locative, aussi bien en longue durée qu'en saisonnier.

Cadre de vie agréable, attractif pour les locataires comme pour les propriétaires.

Investisseur à la recherche d'un bien rentable et évolutif

Dossier complet disponible sur demande : plans, diagnostics, estimations de loyers et projections de rentabilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215,9 m2
  • Surface habitable : 205,9 m2
  • Surface terrain : 549 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • couloir (5,4 m2)
    • 1er logement (26 m2)
    • 2ème logement (25,3 m2)
    • 1er logement (46,7 m2)
    • couloir (13,2 m2)
    • cellier (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Douche (1 m2)
    • cellier (7,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • pièce (17,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 15 place(s)
  • WC séparés
  • Double vitrage
  • - camping car
  • - double vitrage
  • - terrain clos

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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