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7 pièces - 139,81 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5874

562 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
Maison à vendre - 7 pièces - 139,81 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Au coeur du bourg de SION SUR L'OCEAN, la plage et les commerces à 50 mètres, vous profiterez de cette belle maison de 170 m2 habitables, des années 1950, le charme de l'ancien allié à la modernité de l'extension.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, la belle hauteur sous plafonds, les volumes, et les différents espaces que cette grande maison vous propose.

Une véritable maison de famille.

4 chambres dont une suite parentale, 3 sde, un salon d'hiver avec cheminée, un beau séjour salon baigné de lumière, son toit cathédrale, un très bel espace dans la partie récente, une cuisine dinatoire, une lingerie.
Un garage de 17 m2.
de nombreux espaces de rangements, caveau et débarras.


Beaucoup de charme, un véritable coup de coeur de votre agent immobilier Century 21.

Je vous invite à venir visite cette belle maison avec sa situation géographique exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 139,8 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,4 m2)
    • salon (14,2 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Séjour/Salon (26 m2)
    • couloir (1,1 m2)
    • cellier (7,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre arrière (15,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dressing (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • WC (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.an322 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410,0 € et 3320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Patrick girardo EI, agent commercial (RSAC 453064610)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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0228100707
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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