Maison à vendre 3 pièces - 57,10 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
283 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 270000€
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Description
Rénovée avec goût, elle offre un intérieur chaleureux avec une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le salon-séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le poêle à granulés ( à venir ) dans la pièce de vie ajoute une touche de confort et de chaleur, parfaite pour les soirées d'hiver.
Cette maison comprend deux chambres, un espace idéal pour une famille ou un couple cherchant un peu d'intimité. La salle d'eau et le WC complètent cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.
Un terrain 120m² vient compléter cette maison.
Situé au cœur de la côte vendéenne, le quartier de Sion-sur-l'Océan séduit par son atmosphère et son environnement naturel exceptionnel. À quelques pas de la plage, vous profitez chaque jour de l'air marin, du bruit des vagues et de magnifiques couchers de soleil sur l'océan.
Entre sable fin et pins maritimes, la forêt domaniale de Saint-Hilaire-de-Riez offre un terrain de jeu idéal pour les amateurs de randonnées, de balades à vélo ou de pique-niques à l'ombre des pins.
Commodités à proximité : boulangerie, pharmacie, restaurants, marché estival tout est accessible à pied pour un quotidien pratique et agréable. À seulement quelques minutes, l'Hyper U de Saint-Hilaire-de-Riez vous garantit un accès rapide à tous vos besoins.
Ce quartier prisé allie douceur de vivre, nature préservée et dynamisme local. Un emplacement parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 57,1 m2
- Surface habitable : 57,1 m2
- Surface terrain : 120 m2
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Nombre de pièces : 3
- Salon séjour cuisine (30,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau/WC (6 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel electricité et poële à granules
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, double vitrage, plain pied
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo
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