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Maison à vendre 3 pièces - 65,92 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5902

271 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
Maison à vendre - 3 pièces - 65,92 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À seulement 7 minutes à pied du bourg de Saint-Hilaire-de-Riez, profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des services et de toutes les commodités du quotidien. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied allie confort, praticité et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 37 m², baignée de lumière, offrant un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble.

Vous apprécierez également son garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que son agréable terrain de plus de 400 m², parfaitement exposé plein sud un véritable atout pour profiter du jardin en toute saison.

Facile à entretenir, bien agencée et idéalement située, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Saint-Hilaire-de-Riez !
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,9 m2
  • Surface habitable : 65,9 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon séjour cuisine (36,6 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • garage (17,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 505 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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0228100707
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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