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Maison à vendre 7 pièces - 237 m2 NOTRE DAME DE RIEZ - 85

Ref : 5909

499 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475400€
Maison à vendre - 7 pièces - 237 m2 - Notre Dame De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century21 à Saint-Hilaire-de-Riez vous propose cette superbe Villa de 237 m², située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, sur une parcelle généreuse de 1830 m².

Cette villa séduit par ses volumes et sa générosité. Elle offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille ou pour recevoir dans un confort absolu.

Caractéristiques principales :

Surface habitable de 237 m²
-4 chambres spacieuses
-2 cuisines entièrement équipées
-2 salles d'eau contemporaines
-3 WC

Prestations extérieures :

-Double garage, idéal pour abriter vos véhicules ou offrir un espace de rangement supplémentaire.

Terrain clos et arboré de 1830 m²

Piscine intérieure chauffée, accessible toute l'année

Atouts :

Environnement paisible, sans vis-à-vis

Espaces de vie lumineux et ouverts

Prestations soignées et matériaux de qualité

Cette villa incarne l'élégance et le confort dans un cadre naturel privilégié, à proximité des plages et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 304 m2
  • Surface habitable : 237 m2
  • Surface terrain : 1 823 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon séjour cuisine (72 m2)
    • Autre (7 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Autre (3 m2)
    • Autre (65 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur bois
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • - camping car
  • - cheminée avec insert
  • - garage
  • - maison de caractère
  • - piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170,0 € et 5700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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0228100707
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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