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Maison à vendre 4 pièces - 141 m2 COMMEQUIERS - 85

Ref : 6044

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 197000€
Maison à vendre - 4 pièces - 141 m2 - Commequiers - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre Longère pleine de charme à Commequiers

Au calme de la campagne commequiéroise, au cœur de la nature, découvrez cette authentique longère pleine de caractère, implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m².

Dès l'entrée, le charme opère : une grande pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine indépendante et d'une buanderie.

Une extension réalisée en 2002 vient compléter l'ensemble et offre un espace nuit confortable composé de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, parfait pour préserver l'intimité de chacun.

Pour encore plus de confort, des travaux d'isolation pourront être envisagés afin d'optimiser la performance énergétique du bien et révéler tout son potentiel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain en pleine nature, propice au calme, aux projets de jardin, au potager ou simplement à la détente dans un environnement verdoyant et préservé.

La commune de Commequiers dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : supérette, boulangeries, écoles et commerces de proximité, alliant ainsi qualité de vie et praticité.

Un bien rare pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité.

Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien?

Contactez nous au 02 28 10 07 07
ou bien au 06 46 04 76 67

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle deau (2,2 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Séjour/Salon (58 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • couloir (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Plain pied
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 870 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52817kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/02/2025

Bien proposé par Elodie reculeau EI, agent commercial (RSAC 919809558)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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