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Maison à vendre 6 pièces - 150,28 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 6184

699 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 680000€
Maison à vendre - 6 pièces - 150,28 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et de la forêt domaniale, cette magnifique maison de 150 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard de rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un vaste salon-séjour ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée a été pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.

Un grand cellier complète les espaces de service et apporte un confort de rangement appréciable au quotidien.

Côté nuit, la maison dispose d'une superbe suite parentale comprenant une salle d'eau privative ainsi qu'un dressing. Quatre autres chambres lumineuses et confortables permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

Un garage ainsi que de nombreuses solutions de rangement viennent parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une piscine rafraîchissante et d'un abri de jardin.

Une propriété alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168,9 m2
  • Surface habitable : 150,3 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • Salon séjour cuisine (53,0 m2)
    • Suite parentale (25,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • cellier (8,0 m2)
    • lingerie (3,8 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • garage (18,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Electrique electricité et poële à granules
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - abri de jardin
  • - camping car
  • - double vitrage
  • - garage
  • - piscine
  • Paysager
  • Poele à granules
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1322 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 625,0 € et 845,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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