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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,14 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 6411

251 470 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 238000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65,14 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65,14 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Un véritable coup de cœur face à l'océan !
Situé sur la Corniche de Saint-Hilaire-de-Riez, au cœur de Sion-sur-l'Océan, découvrez ce très bel appartement T3 offrant un cadre de vie privilégié, entre océan, plage et pistes cyclables.
Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son environnement exceptionnel.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon bénéficiant d'une superbe vue sur l'océan. Un espace idéal pour profiter d'un café face à la mer ou admirer les couchers de soleil.
Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, comprenant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A cela s'ajoute une place de parking privative, et possibilité d'acquérir un garage en sus.
La plage est à proximité immédiate, tout comme la piste cyclable permettant de rejoindre facilement Saint Gilles Croix de Vie et les différents commerces et services du secteur.
Un appartement rare par son emplacement et sa vue, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Les + :
Vue sur l'océan
Balcon
Deux chambres
Cuisine aménagée et équipée
Place de parking privative
Résidence sécurisée et très bien entretenue
Plage à proximité
Piste cyclable
Au cœur de Sion-sur-l'Océan
À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,1 m2
  • Surface habitable : 65,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon séjour cuisine (33,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1766kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/06/2026

Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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