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Maison à vendre 4 pièces - 133,96 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9732

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
Maison à vendre - 4 pièces - 133,96 m2 - Le Fenouiller - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Saint-Gilles-Croix-de-Vie EXCLUSIVITÉ AMANDA

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur la commune du Fenouiller, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Parfaitement entretenue, cette maison vous séduira par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur le jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit offre trois chambres confortables avec placards intégrés, un bureau, une salle d'eau moderne avec douche et double vasque, ainsi que des WC séparés.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier, d'un double garage et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle sécurisée par un portail électrique.

À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, soigneusement entretenu et entièrement clos, véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !!

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité au Fenouiller.

02 51 55 32 65

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Vue globale

  • Surface totale : 171,4 m2
  • Surface habitable : 134,0 m2
  • Surface terrain : 1 058 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (44,5 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • cellier (7,9 m2)
    • garage (37,5 m2)
    • Degagement (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol au sol gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • - cheminée avec insert
  • - puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 835 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12519kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 21/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

02.51.55.32.65
qualitelis Votre agence est notée
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