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Maison à vendre 4 pièces - 182,39 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9842

378 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
Maison à vendre - 4 pièces - 182,39 m2 - Le Fenouiller - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À seulement quelques centaines de mètres du centre-ville du Fenouiller, cette maison à étage pleine de charme offre de nombreuses possibilités. Elle peut aussi bien convenir à une profession libérale qu'à une grande famille, avec son potentiel de division en deux voire trois logements ou son agencement idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Elle bénéficie d'une belle exposition plein sud, d'un terrain de 944 m², d'un garage avec portail motorisé, ainsi que d'une dépendance. On y trouve au total quatre chambres, deux salons dont ouvert sur une véranda, trois salles d'eau et trois WC.
De nombreux travaux ont été réalisés entre 2015 et 2022, notamment sur la toiture, l'isolation, les ouvertures, les installations électriques, ou encore les aménagements intérieurs et extérieurs. Un bien au très bon rapport qualité/prix au m² sur le secteur.
A venir visiter sans tarder, contactez-nous dès maintenant au 02 51 55 32 65.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205,7 m2
  • Surface habitable : 182,4 m2
  • Surface terrain : 944 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,8 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • garage (23,3 m2)
    • Séjour/Salon (27,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • salon (17,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Séjour/Salon (36,4 m2)
    • Dégagement (10,0 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 888 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20744kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 21/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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