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Maison à vendre 6 pièces - 327,28 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9868

998 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 970000€
Maison à vendre - 6 pièces - 327,28 m2 - Le Fenouiller - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette magnifique maison à Le Fenouiller, idéalement située à seulement 300 mètres de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vous offrant ainsi une proximité immédiate avec tous les commerces, marchés et pistes cyclables. Cette demeure atypique allie beauté et originalité, notamment avec sa piscine intérieure, permettant de profiter d'un moment de détente et de loisir tout au long de l'année, été comme hiver. Avec ses 341 m² d'espace habitable, elle comprend 5 chambres, un séjour/salon spacieux lumineux, une cuisine américaine, un bureau, ainsi que plusieurs salles d'eau et WC, répondant aux besoins d'une famille. Un garage double et des espaces de stockage sont également à disposition. À quelques minutes à pied, vous trouverez écoles, collèges et un supermarché pour vos courses quotidiennes. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois la tranquillité d'un environnement résidentiel et la commodité d'être proche de toutes les activités et services nécessaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 418 m2
  • Surface habitable : 327,3 m2
  • Surface terrain : 1 645 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (11,2 m2)
    • Séjour/Salon (55,5 m2)
    • Salle de jeux (33,2 m2)
    • Cuisine américaine (15,8 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Suite parentale (28,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre 3 (20,1 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Chambre 5 (16,9 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,4 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Piscine intérieure (84,1 m2)
    • toilette (3,9 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Chaufferie (5,8 m2)
    • garage (41,0 m2)
    • Garage 2 (21,5 m2)
    • Local piscine (7,6 m2)
    • Preau (16,6 m2)
    • Terrasse (58,8 m2)
    • Porche (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol - pompe à chaleur radiateur aérothermie
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • - aspirateur centralisé
  • - double vitrage
  • - ouvertures alu
  • - plancher chauffant
  • - portail électrique
  • - puits / pompe
  • - volets électriques
  • - clôturé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2825 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10617kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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