Maison à vendre 3 pièces - 74,20 m2 GIVRAND - 85
249 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,54 % TTC
- Prix hors honoraires: 234000€
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Description
Située sur la commune de Givrand, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison Climatisée vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
D'une surface habitable de 74 m², elle comprend un séjour spacieux, une cuisine pratique et deux chambres. Sa véranda de 13 m² constitue un véritable atout, vous permettant de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri.
Le plus : un beau jardin qui entoure entièrement la maison.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et familial, à seulement quelques kilomètres de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 117,3 m2
- Surface habitable : 74,2 m2
- Surface terrain : 617 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,8 m2)
- Séjour (26 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Veranda (14,9 m2)
- garage (20,4 m2)
- cellier (9,4 m2)
- abris de jardin (8,5 m2)
- Faux grenier (21,0 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Pompe à chaleur electrique + clim reversible electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Façade : Enduit
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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