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Maison à vendre 4 pièces - 80,49 m2 GIVRAND - 85

Ref : 9995

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
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Description

Dans la charmante ville de Givrand, CENTURY21 BLEU MARINE IMMOBILIER DE ST GILLES CROIX DE VIE vous présente en exclusivité cette maison à vendre qui offre un espace de vie idéal pour une famille, avec une surface habitable d'environ 80 mètres carrés et trois chambres. L'intérieur comprend un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un espace de stockage dans le prolongement type deuxième garage), un abri de jardin pour le coté pratique et un potager pour le plaisir.

Potentiel d'agrandissement et d'aménagement!

À proximité, vous trouverez un établissement scolaire pour la scolarisation de vos enfants et des espaces de loisirs tels que des terrains de sport et des parcs, parfaits pour des moments de détente en plein air. Cette maison attend votre personnalité pour devenir un véritable foyer, il est à noter qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation pour être pleinement confortable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,2 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Surface terrain : 688 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Garage 2 (15 m2)
    • abris de jardin (14 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • garage (15,8 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Entrée (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18348kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 05/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02.51.55.32.65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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