Maison à vendre 4 pièces - 98,58 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85
425 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 405000€
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Description
CENTURY 21 de Saint-Gilles-Croix-de-Vie a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison en exclusivité, idéalement située à proximité des commerces et de la Grande Plage, au calme, au fond d'une impasse.
Construite en 2023 et bénéficiant encore des garanties constructeur, cette maison récente offre tout le confort moderne et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine de qualité, entièrement aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Le salon-séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre harmonieusement sur l'ensemble de la pièce de vie. Vous bénéficierez également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards aménagés, une seconde salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour partager des moments de détente en toute saison.
Côté prestations, cette maison dispose également d'un garage, d'un local de rangement ainsi que d'une place de stationnement privative. Un véritable plus : un portillon permet un accès direct entre le jardin et la place de stationnement, un aménagement particulièrement pratique pour décharger les courses. Cette maison est la seule à bénéficier de cet accès direct, un avantage appréciable au quotidien.
Vous apprécierez également la présence de panneaux solaires, permettant de réduire les consommations énergétiques et de maîtriser les dépenses.
Maison de 2023 encore sous garantie décennale
Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
Garage, local de rangement et stationnement privatif
Panneaux solaires
Terrasse avec pergola bioclimatique
Aucun travaux à prévoir
Pas de copropriété
Au calme au fond d'une impasse
Proche des commerces et de la Grande Plage
Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison récente à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité, dans un environnement privilégié proche de toutes les commodités.
Contactez votre agence CENTURY 21 de Saint-Gilles-Croix-de-Vie au 10 Place de la Cour Rouge pour découvrir ce bien et organiser votre visite.
02 51 55 32 65
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98,6 m2
- Surface habitable : 98,6 m2
- Surface terrain : 34 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m2)
- Pièce à vivre (38,0 m2)
- cellier (2,3 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Escalier (3,9 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- garage (16,0 m2)
- atelier (10,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1596 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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