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Maison à vendre 5 pièces - 123,39 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 10123

417 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Maison à vendre - 5 pièces - 123,39 m2 - Le Fenouiller - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Située au Fenouiller, cette maison de cinq pièces offre un cadre idéal pour une vie de famille. Vous franchirez une entrée qui vous conduira directement dans un séjour convivial ouvrant sur une véranda, puis vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle agrémentée d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau offrent des espaces privés adaptés à chaque membre du foyer. Un garage attenat à la maison, complété par un second garage indépendant, ainsi qu'une buanderie agrémente ce bien.

Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur : une piscine hors sol vous attend pour des moments de détente en famille, entourée d'un jardin qui profite du calme du quartier. Un véritable havre de paix où le quotidien se conjugue avec sérénité, à proximité d'espaces verts et d'un environnement paisible propice à l'épanouissement de toute la famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179,3 m2
  • Surface habitable : 123,4 m2
  • Surface terrain : 1 240 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Degagement (7,7 m2)
    • Bureau (10,0 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • garage (21,1 m2)
    • Veranda (19,3 m2)
    • Garage 2 (15,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volet roulant
  • Puit
  • - cabanon de jardin
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/06/2026

Bien proposé par Matthieu gauvrit EI, agent commercial (RSAC 834324030)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
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Achat Vente
9,2/10

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