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Maison à vendre 4 pièces - 94,45 m2 ST MAIXENT SUR VIE - 85

Ref : 10147

297 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Maison à vendre - 4 pièces - 94,45 m2 - St Maixent Sur Vie - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

À seulement quelques minutes des plages de la côte atlantique, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme et agréable au cœur de la charmante commune de Saint-Maixent-sur-Vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle exposition qui inonde naturellement l'espace de lumière tout au long de la journée. Ouverte sur le séjour, la grande cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage attenant complète l'ensemble avec la possibilité d'y aménager facilement un espace cellier ou buanderie selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ouverte sur un terrain de 550 m², parfaitement adapté aux moments de détente, aux repas en plein air et aux projets d'aménagement paysager. Un cabanon de jardin vient également compléter les prestations.

Les atouts :

Construction récente de 2023
Belle pièce de vie lumineuse
Grande cuisine aménagée et équipée
3 chambres avec placards
Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
Garage avec potentiel cellier
Terrasse et terrain de 550 m²
Cabanon de jardin
À proximité des commerces, des services et des plages vendéennes

Une maison clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, à quelques minutes seulement de l'océan et des stations balnéaires prisées de la Vendée.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,4 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon séjour cuisine (44,8 m2)
    • Salle de bains et douche (9,0 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à granules electricité et poële à granules
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - abri de jardin
  • - camping car
  • - clôturé
  • - double vitrage
  • - garage
  • - poele
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Maison de 2023.

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)618kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/07/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

02 51 55 32 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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