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8 pièces - 281,20 m² ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 10160

810 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,85 % TTC
Prix hors honoraires: 780000€

Maison à vendre - 8 pièces - 281,20 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

à seulement 1km de SAINT GILLES CROIX DE VIE sur la commune du FENOUILLER,
En exclusivité l'agence CENTURY 21 vous propose cette belle maison moderne.
Elle vous séduira par ses volumes, et ses belles prestations.
Un grand porche pour les véhicules donnant accès à une entrée avec dressing et dégagement ainsi qu'un wc séparé.
Une seconde entrée permet l'accès à la maison, grande entrée lumineuse.
Un joli bureau cosy.
Et vous arrivez sur la grande pièce de vie de 76 m2, salon séjour et cuisine aménagée et équipée, de grandes baies donnant accès à la terrasse et la piscine du salon, du séjour et de la cuisine.
en contrebas une grande lingerie buanderie, un wc séparé, et la suite parentale.
Un grand espace permet l'accès à la suite parentale et donnant accès à une grande terrasse ombragée et au jardin arboré.
A l'étage vous retrouverez un grand palier, 3 grandes chambres avec des rangements, un salon TV avec des rangements, une salle d'eau avec wc, et une seconde lingerie.

La maison dispose également d'un studio indépendant avec espace cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et un wc ainsi qu'une grande terrasse privative.
De plus, un garage de 22 m2.
Une piscine de 3.5m X 8m avec volet roulant.
Le tout sur une parcelle de 1647 m2

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Vue globale

Surface totale : 303 m²
Surface habitable : 281,2 m²
Surface terrain : 1 647 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (11,8 m²)
- Salon séjour cuisine (76,7 m²)
- Dressing (5,7 m²)
- Degagement (4,9 m²)
- WC (2,7 m²)
- Bureau (9,3 m²)
- lingerie (9,3 m²)
- Degagement (13,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Suite parentale (27 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (16 m²)
- Degagement (8,9 m²)
- Salle d'eau/WC (13 m²)
- lingerie (8 m²)
- Salon TV (23,9 m²)
- Studio indépendant (24 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Electrique au sol electricité
Façade : Enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/10/2025

Bien proposé par Virginie le goff EI, agent commercial (RSAC 442816294)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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