Maison à vendre 2 pièces - 35,05 m2 LE FENOUILLER - 85
165 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
- Prix hors honoraires: 155000€
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Description
Le Fenouiller À quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation réversible, ainsi que par sa cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour profiter d'un espace cuisine séparé.
Côté nuit, la maison dispose d'une chambre séparée avec sa salle d'eau et ses WC, offrant confort et intimité.
Les atouts :
Maison entièrement rénovée
Pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible
Cuisine indépendante aménagée et équipée
1 chambre avec salle d'eau et WC
Volets roulants électriques
Ravalement réalisé en 2026
2 stationnements privatifs
Extérieur privatif entièrement clôturé
Sous-sol avec 3 pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins
Dépendance pouvant être utilisée selon vos projets
Un bien rare par sa combinaison d'une maison rénovée, d'espaces annexes généreux, de deux stationnements privatifs et d'un extérieur clôturé, le tout dans un environnement paisible à quelques minutes du littoral et des commodités de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,1 m2
- Surface habitable : 35,1 m2
- Surface terrain : 25,32 m2
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Nombre de pièces : 2
- Chambre (10 m2)
- Séjour (15,4 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Salle d'eau/WC (3,0 m2)
- Sous-sol (34,1 m2)
- jardin (25,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur aérothermie electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2026
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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