Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 L AIGUILLON SUR VIE - 85
368 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Description
Découvrez cette maison récente bâtie en 2021, située dans un environnement calme et privilégié à L'Aiguillon-sur-Vie, à seulement quelques minutes des plages et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle séduit par sa pièce de vie baignée de lumière et son extérieur aménagé avec piscine chauffée. Idéalement située proche du centre-bourg, vous profitez d'un accès rapide à pied ou à vélo aux commerces de proximité, aux écoles et aux espaces verts.
Les atouts majeurs du bien :
Performances énergétiques : équipements en panneaux photovoltaïques
Mobilité verte : prise renforcée installée pour la recharge de véhicule électrique
Espaces : beaux volumes intérieurs, fonctionnels et lumineux
Extérieur : jardin avec piscine chauffée pour en profiter toute l'année
Une opportunité rare sur le secteur retro-littoral vendéen, idéale pour une installation en famille ou un projet de résidence secondaire.
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Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 123 m2
- Surface terrain : 601 m2
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Nombre de pièces : 4
- Pièce à vivre (64,5 m2)
- Cuisine
- Salle de bains et douche (7,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Entrée (3,2 m2)
- WC 2 (1,8 m2)
- Porche (4,1 m2)
- garage (17,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel bois electrique + poële à granules electricité et poële à granules
- Eau chaude : Thermo dynamique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Volets roulants électriques
- - abri de jardin
- - garage
- - clôturé
- - interphone
- - pergola
- - piscine
- - plain pied
- - pool house
- - portail électrique
- - terrasse bois
- Jardin
- Vmc
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Construction de 2021
- Taxe foncière : 692 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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