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Maison à vendre 4 pièces - 131,47 m2 LA CHAPELLE HERMIER - 85

Ref : 9305

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
Maison à vendre - 4 pièces - 131,47 m2 - La Chapelle Hermier - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Une grange rénovée pleine de charme entre lac, nature et océan.

Rare sur le secteur ! Century 21 Bleu Marine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous présente cette magnifique grange entièrement rénovée, située à La Chapelle-Hermier, à proximité immédiate du lac du Jaunay.

Un emplacement idéal pour les amoureux de nature, de calme et de balades. Le lac du Jaunay et sa vallée verdoyante offrent un cadre préservé et paisible pour profiter pleinement de la nature et des promenades au fil de l'eau.

Et pour profiter des plaisirs de l'océan, les plages se trouvent à environ 12 km, permettant de conjuguer facilement la tranquillité de la campagne avec les joies du bord de mer.

De plain-pied, cette maison offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, sublimée par les pierres et poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Le poêle apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à cet espace de vie généreux.

La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce principale. Un cellier vient compléter l'ensemble pour davantage de fonctionnalité.

Un coin bureau permet de travailler ou de créer un espace dédié aux activités de chacun. La mezzanine, idéale pour les enfants, pourra également être aménagée selon vos envies : espace jeux, couchage supplémentaire, bibliothèque ou espace détente.

Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre avec point d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres. L'ensemble bénéficie de volumes particulièrement agréables.

À l'extérieur, le charme continue avec une terrasse, un atelier et un grand préau, idéal pour les bricoleurs ou pour disposer d'un espace de rangement couvert.

Le grand terrain vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité des lieux, dans un environnement champêtre et verdoyant, avec le lac du Jaunay tout proche.

Une grange de caractère, authentique et pleine de charme, où pierres, poutres, volumes et lumière se conjuguent pour créer un lieu de vie unique.

Un véritable havre de paix entre lac et océan, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou une résidence secondaire.

Une propriété rare à La Chapelle-Hermier, à découvrir sans tarder avec Century 21 Bleu Marine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 221,5 m2
  • Surface habitable : 131,5 m2
  • Surface terrain : 2 887 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salon (35,4 m2)
    • Cuisine (24,7 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • Chambre 2 (19,7 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • mezzanine (18 m2)
    • cellier (6 m2)
    • hangar (45,9 m2)
    • atelier (29,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Mezzanine, plain pied, poutres
  • - puits
  • - poele

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2359kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/06/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

02 51 55 32 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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